三沙市房屋增层加建安全检测价格

　房屋检测鉴定，厂房安全检测鉴定呢？具体详细内容如下；根据各方面因素影响，避免安全事故发生；出以下几点内容；点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角较具实力的鉴定公司。

　随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，房屋改造日益火爆起来。

　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

　　检测内容

　　一般检测内容

　　1）调查房屋的建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　3）房屋建造图纸复核；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　结构体系改变应检测内容

　　当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

　　01 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

　　02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

　　03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

　　04 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》

　　05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的措施和建议。

　　由于两次结构改造均未进行必要的安全性鉴定评估，结构安全存在隐患，为确保学校对该项目进行停工处理，并委托清华大学房屋安全鉴定室进行结构安全检测鉴定，给出结构的安全性鉴定和处理意见。

　　次扩建在原结构完成之后16年，扩建的一跨，外层柱子立于新基础上，内层柱子为旧结构柱子加固后直接使用。旧结构基础沉降基本完成，新结构基础沉降还为完成，即新建一跨左右两侧的柱子沉降不一致，外侧柱子沉降比内侧柱子多，导致结果在新旧连接处出现裂缝，且新跨梁的两端节点处应力集中。

　　次扩建时还在原来基础上加盖第三层，整个第三层为单跨屋面网架结构，同样，屋面网架两端的柱子一边是旧结构上延伸的立柱，一端是新基础上的立柱。这样不但两端沉降不一致，给旧结构施加了新的荷载，施加的荷载并未在旧结构上完全分布，而是集中在在南侧的一排柱子上，必然导致南侧的柱子重新沉降。结果就是，新建一跨北侧一排柱子沉降，旧结构南侧一排柱子沉降，旧结构中间2排柱子沉降不明显，即整个结构两端沉降大，中间沉降小，裂缝出现在沉降差大的节点处。

　　第二次改造没有大的结构变更，主要是内装修和使用功能的改变。对每层的地板和吊顶进行内部装修，并增加部分的设备。直接影响结构的是荷载，新改造方案在使用功能上的改变是否改变了荷载参数？新设备的安装方式和荷载是否给结构带来新的影响？这是两个新出现的问题。